Page 20 - Políticas da Província Marista Brasil Centro-Norte

Política de GestÃo PatRimonial de Bens imÓveis

5.8. Os imóveis de uso congregacional serão 5.11.1. Caberá às Filantrópicas, à Organização Re-
analisados à luz da taxa de utilização, dos ligiosa e ao Economato estabelecer e gerir
custos de manutenção e reparo e das fon- os contratos de locação de espaços especí-
tes de sustentabilidade. ficos, ficando, desde já, certo de que a ces-
são onerosa (locação) ou gratuita (comoda-
5.9. Os imóveis para reserva técnico-estraté- to) de todos e quaisquer imóveis deverá ser
gica serão analisados à luz do potencial precedida de instrumento formal de con-
de utilização futura, dos custos de manu- trato, seguindo as alçadas próprias para sua
tenção e reparos, de vigilância, das fontes formalização.
de sustentabilidade econômica, dos indi-
cadores de evolução e cumprimento dos 5.11.1.1. Estabelecer o prazo do contrato de loca-
objetivos estratégicos etc. ção, observando os índices de reajuste e
suas condições (IFRS 16 – Arrendamen-
5.9.1. Os imóveis para geração de renda serão tos, amortização de arrendamentos).
analisados à luz do(a):

5.9.2. resultado líquido da carteira (conjunto de
imóveis) versus o valor total dos imóveis
(ROA), que deve ser, como regra geral, com-
patível com a rentabilidade média das apli-
cações financeiras das reservas de longo
prazo.

5.9.3. taxa de ocupação.

5.9.4. comparação entre valor de locação e valo-
rização do bem, em relação ao mercado,
com a utilização de índices, como o Índice
Geral do Mercado Imobiliário-Comercial
(IGMI-C) da FGV.

5.10. Sobre a manutenção e as reformas nos
imóveis

5.10.1. Filantrópicas, Organização Religiosa ou
Economato são responsáveis por manter
em boas condições de conservação os imó-
veis de uso de empreendimentos e iniciati-
vas a elas vinculados.

5.11. Sobre a locação e a concessão de serviços
nos imóveis de uso dos empreendimentos

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